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包头:华发新天地项目涉嫌未批先建被处罚

中国508彩票建设网 2018-12-10 16:38

本社记者 金世龙 赵凯伦

近日,我社接到包头市华发新城部分业主反映称“包头市名流置业有限公司正在开发的华发新天地(华发新城三期)项目,由于建设规划、施工许可手续不全而施工,严重影响了已经入住居民的安居质量。”

(上图为华发新城三期项目)

据业主介绍:“位于包头市昆区阿尔丁大街60号华发新城项目现已开发到第三期。三期为公寓式住宅,约30层楼高,1500户居民。在没有取得建设规划、施工许可等合法手续的情况下,自2017年3月就开始施工。由于遮挡3栋、4栋、5栋、6栋的日照时间,更是与二期业主共同享有绿化面积,从而影响了整个居住问题。导致业主们集体信访、上访。矛盾不断升级,该项目至今已停工约5个月。”

二期的业主称:“该项目的容积率为8.7,已严重超标国家平均容积率的要求,开发商为了更好地销售商品房,均告知业主们不会大面积建房,现在重新规划的面积严重超标,欺骗了508彩票PC客户端安装业主。”

据了解,华发新城三期项目详细名称为华发新天地,位于华发新城项目的东南角。

附近居民告诉记者:“2016年8月6日,华发新天地项目举行奠基仪式,现场除了华发股份包头分公司部分领导外,昆都仑区常务副区长廉冬出席并现场发表致辞,从此该项目便在未获得行政审批的情形之下擅自开工建设。2017年3月,这个项目还没有办理规划手续,更未获得施工许可,便开始了开工建设,由于该项目与华发新城部分楼宇距离较近,导致附近楼宇地基严重下沉,从而导致主体出现安全隐患。根据508彩票PC客户端安装了解到的消息,这个项目容积率、绿化、环境影响、行政审批、违法监管等许多环节都存在问题,工程规划也进行了多次调整,始终无法通过。在508彩票PC客户端安装的连续反映之下,该项目近期因涉嫌未批先建被行政处罚46万元。”

(上图为华发新城三期项目施工现场)

记者在施工现场看到地基坑槽已开挖,施工设备已基本就绪,由于长时间的停工,现场堆放的许多钢筋已经锈迹斑斑。值守人员告诉记者,这里已经停止施工近五个月了,现场除了两名值守人员,其他施工人员已经全部撤走。

在昆都仑区委宣传部,工作人员联系了相关部门得知该项目目前只具备土地使用手续,相关规划材料已提交包头市规划局,由于公示期间多次收到群众的意见反馈,经过两次调整后仍未获得通过。

2018年5月7日,包头市规划局出具的材料证实了上述事实,材料显示:华发新天地项目尚未办理《建设工程规划许可证》,属未批先建项目,昆区508彩票管理行政执法分局已介入处理。

10月25日,昆区商务局进一步做出情况说明:“华发新城三期属于新建项目,在此之前包头市人民政府、市规划局从未审定过华发新城三期的方案。三期商业广场示意图为开发508彩票在制作宣传册时的意向,不具备法律效力。该项目于2017年12月底动工建设,截至目前地下开槽的桩基已完工,实际建筑物占地面积约8000平方米,因未取得规划部门审批的建设工程规划许可证,属于未批先建。2018年7月11日,区城管综合执法局对其罚款46万元。处罚后,由规划部门为其补办取得建设工程规划许可证。”

然而,当地居民对此并不认可,“第一次规划公示因为群众反对而整改,修改后的第二次规划于6月1日进行公示,并未征求当地居民的意见便直接审核通过了,这似乎不太合乎情理。”

依照相关规定,建设项目规划设计批前应进行公示,征求广大群众意见,未有异议方可通过审批,华发新城三期项目显然仍有欠缺。

本社将继续关注。

责任编辑:贺俊艺

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